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珀斯租房网之银行宣布收紧澳洲公寓房贷

日期:2018-06-14珀斯房产网编辑:admin人气:


珀斯租房网之银行宣布收紧澳洲公寓房贷,担忧澳洲公寓市场需求下滑和供应过剩,大型外国贷款机构花旗银行(Citi)和隶属荷兰集团(ING Group)的ING Direct银行週一追随澳洲投资银行麦觉理银行(Macquarie Bank)的脚步,宣佈收紧对公寓的房屋贷款。澳洲金融评论报导,美国花旗银行和ING Direct银行都宣佈了将收紧对投资者和自住者的房贷数额。

花旗银行拥有一份包含了澳洲近260个邮政区的内部名单,银行的「高密度公寓政策」将适用于这些地区。高密度公寓指的是有超过30套以上公寓的开发项目。名单中大部份邮政区都位于墨尔本和雪梨的内城区,以及距离市中心方圆15公里以内的地区。



这份名单的邮政区的数量比麦觉理银行最近宣佈的收紧房贷的邮政区数量多出超过一倍。除热门的高层公寓区外,花旗银行的邮政区名单还延伸到了较高层公寓楼正在建设中的内环区。这些地区的贷款价值比率(LVR)将从80%降至70%。

花旗银行的一位发言人表示,银行会根据市场趋势定期审视抵押贷款组合。ING Direct银行则修改了对公寓室内使用面积少于60平米的承保规定。建成不到五年、室内面积(不包括阳台和牆柱面积)少于60平米的公寓,其LVR将不得超过70%;建成5年以上、居住面积在50-60平米的公寓,其LVR将不超过80%。数据显示,墨尔本中央商业区的公寓价格已经下滑。


高尔夫球场公开挂牌出售,澳大利亚投资者迎来了罕见的投资机会。澳大利亚两大海岸高尔夫球场——位于维多利亚州的Moonah Links和The Sands Torquay刚刚推出市场挂牌出售,你可以综合自己的资金实力,购买其中一块场地,或者同时购下这两处场地。对于国际高尔夫球手来讲,Moonah Links素以“澳大利亚高尔夫之家(Home of Australian Golf)”著称。该场地位于Mornington Peninsula,毗邻Gunnamatta Beach海滩,驱车到墨尔本仅一个半小时路程。该场地配有2个18洞,可以举办顶级冠军赛事。

著名高尔夫球手Peter Thomson先生亲自设计场地,2003年和2005年的澳大利亚公开赛都在这个场地举办。毗邻的高尔夫精英学院有世界级的培训设施和提供住宿的别墅。该球场有Peppers掌管的酒店,酒店有36套套房和52间客房,另有1家带有餐馆和会议设施的会所。此外,该球场也有其它开发项目,已获许可证。Sands Torquay高尔夫球场2004年运营,坐落在Torquay北面岬角,坐拥Stuart Appleby设计的18洞锦标赛高尔夫球场以及一家现代化大会所。

该球场坐拥Peppers旗下一家有112间房间的酒店以及餐馆和会议设施。球场内还有一家独立运营的Health Club,有25米室内泳池、2个网球场和其他健身设施。坐拥约4000平方米的Englobo开发项目也在出售范围之内。CBRE房地产公司的Scott Callow先生和Rob Cross先生代表Handbury Group集团营销该物业。Callow先生说:“Handbury Group集团已经就高尔夫和酒店多次接洽众多潜在购买者。

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