您现在的位置:首页>珀斯买房

澳大利亚的保障性住房快速萎缩

日期:2018-01-28珀斯房产网编辑:admin人气:


不断上涨的澳洲房产价格在大多数省会城市意味着现在变得更加难以找到房价在400000美元以下的省会城市家园。在省会城市相结合,在12个月内出售,以2014年6月房屋28%的售价低于40万美元。在偏远地区,这个数字是在63.9%要高得多。在过去的十年里,房地产市场经历了住房大幅减少在40万美元下。 



10年前,省会城市房屋销售的69.3%和地区房屋销售的86.4%,低于40万美元。三个月到2014年6月,合并省会城市平均房价为550000美元同时位数单价为475000美元。由于中位数是中间销售价格在此期间,这表明在三个月内,这一数字高于卖出同等数量的家园。

省会城市房价上升了10.1%到2014年6月的12个月内表明所经历的困难对价格敏感的买家寻求进入房地产市场 - 这是大多数觉得房价在悉尼和墨尔本都分别增加了15.4%和9.4%在今年六月。

虽然在澳大利亚的偏远地区可能会更经济实惠,不足之处是缺少就业机会。来自澳洲统计局(ABS)的最新就业数据证实,在大多数州,在省会城市失业率较低于区域市场。

唯一的例外是昆士兰州的失业率,是在这两个布里斯班和昆士兰地区6.4%,而在SA的地方阿德莱德的失业率为6.8%,比6.4%的区域联盟。虽然住房可能是省会城市以外的实惠得多,就业前景没有那么强。如果我们考虑房价的增长和房屋的销售价格,它表明缩短供应更多的保障性住房。

综观省会城市家园销售低于400000美元超过12个月至1999年6月,??在每个城市的价格点内出售房屋的绝大部分比重。五年过去了,在2004年6月结果显示,房屋销售下降在40万美元以下。尽管有所下降,悉尼的房屋是唯一的城市和属性类型与发生在400000美元不到一半的销售额。

根据RP Data的价值指数,结合首都房价5年总共增加了87.9%到2004年6月。2004年6月- 2009年,结合省会城市的房屋价值增加总值的27.4%.虽然总体价值增长比前五年要温和得多,400000美元以下销售房屋的急剧下滑录得2009年6月不到一半的房屋销售在悉尼,布里斯班,珀斯,达尔文和堪培拉都低于400000美元。在每个城市,多数单位销售都在40万美元以下

。在12个月至2014年6月,??霍巴特是唯一的城市与大多数房屋销售在40万元。在单位的市场,大部分销售在布里斯班,阿德莱德和霍巴特低于40万美元。根据RP数据7月房屋价值指数的结果,结合省会城市的房屋价值在五年内增加总值的22.1%到2014年6月。

虽然房屋价值增长已经放缓在每个过去的两个五年期间内,房屋在卖更低的价格(即低于$400,000)的供应量也有所下降。房屋是澳大利亚最大的单一资产类别,并对于大多数人来说,这是他们保存他们的大部分财富。对于那些不拥有自己的家,这是一个非常不同的故事。在一个上升的市场中,房屋价值在不断增加,所有这些都是好消息对于那些拥有自己的住房,反而使得进入房地产市场的更加困难。

经济适用住房是大多数初次购房者进入市场的方式。在省会城市保障性住房的供应大幅缩短,首次购房者进入市场的前景也逐渐减少。基于这些条件,我们期待的首次购房者的典型年龄增加,首次置业者购买,以维持在低于平均水平。

  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。






猜你喜欢

珀斯房产,海外投资者中华裔最多

珀斯房产,海外投资者中华裔最多