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澳大利亚珀斯买房,应该如何计算房屋面积?

日期:2018-04-10珀斯房产网编辑:admin人气:


澳大利亚珀斯买房,应该如何计算房屋面积?在经济全球化的背景下,越来越多人开始懂得在全球范围内进行资产配置,以便获取最大的回报收益,体现在投资领域,就是越来越多的人开始投资海外房产,其中澳洲房产更是大热。在购买房产时,一个不可避免的因素就是房屋面积,房产的面积关系到它的价格以及实际使用。不过你知道澳洲房产中哪些面积是要记入,哪些又是不算的吗?



小编来为您解析。​每个国家的政策都有所不同,这也就导致很多东西都存在差异,而房产行业就是一个典型的例子,所以在此希望大家在购房之前要做好充分的了解,不要以自己国家的方式来考虑一切问题,这样可以避免被人骗,也可以避免发生不必要的争端。在中国一般都是将整个房子都算在里面,只要是房子里的东西就要算,这样即使是一间小小的房间也是非常昂贵的。但是,澳洲房产和国内不一样,澳洲房产都是使用面积,国内算得都是建筑面积。

澳洲可不是这样的方式计算的哦,根据当地政策规定,澳洲房产并不是所有的都要算入住房面积里的,例如,他们规定垂直高度低于2米的小房间和地下室是不算的,还有跨越房屋之间的通道和超过房内的各种东西都是不算入面积的,另外楼顶的一切设施和房内必须的各种支撑物等都是不计入面积的。建筑面积,为整座建筑物(或层)的结构外边线在水平投影上的面积(包括结构外墙与柱)。使用面积,指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在国内住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。这样就能够比较客观的了解在澳洲买房的货真价实了。总而言之,在澳洲基本上只算主要的构成空间,一些附带的都是不需要加以考虑的,但是在中国这些都是要算的,这也就是说同样的房子,在澳洲比在中国要便宜很多。同样的价格,澳洲房产的面积也要比国内的房子大一些。

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