您现在的位置:首页>珀斯移民

珀斯租房网之在澳大利亚如何买地自建房屋

日期:2018-06-05珀斯房产网编辑:admin人气:


珀斯租房网之在澳大利亚如何买地自建房屋。很多人都有一个梦想,希望将来自己的房子可以按照自己的意愿建造,而不是买的那种千篇一律的房型。这对于想要在澳大利亚有房的外国人来说是完全可以实现的,因为澳大利亚是允许外国人购买可建造房产的土地。那么,如何才能顺利的在澳大利亚建一个自己的房子呢?下面小编就带大家了解下关于在澳大利亚如何买地自建房屋的相关内容。






​一、选择可建房的土地买家根据自己的预算,想居住的地段,市场上可发售的土地,很快就能够确定土地。

值得关注的是如果你需要悉尼或墨尔本的别墅,土地绝对是卖方市场,有限的土地通常都会在上市的一周甚至一两天内被抢购一空。所以如果你需要在这两个城市购买土地,秘诀就是——出手要快。

二、建房审批过程报council

审批一般分为DA(development application)和CC(construction certificate)两个步骤的。DA 属于报建申请, CC就是施工许可了。DA里面涉及的主要都是建筑设计的内容,CC里面就有很多工程师要参与进来,是建筑施工时候依照的施工图纸。施工完成时候拿到OC(occupation certificate)就可以入住了。走council 报批,每个council 的要求会略有不同的,在council 网站上可以查询最基本的一些信息。

三、买地建房付款流程

1、首先买家签土地合同时需要支付土地价格的10%,签建筑合同时需要支付建筑价格的5%作为首付款。

2、到土地交割时,买家需要支付剩下土地价格的90%(含贷款部分)。

3、土地交割后,建筑商收到政府的建筑许可(Building Permit)后开始动工建房,整个建筑过程分为五个阶段来完成,即:地基,框架,封顶,装修和完工阶段。

四、买地建房好处

1、需要交土地价格对应的印花税,相对于已建好房屋要付房屋加土地价格对应的印花税,省去一大半的税;

2、可以选择自己喜欢的房屋设计和房屋构造组合;

3、购买价格会便宜于类似已建好房屋(因为在房屋未建好之前提前琐定土地价格)。

  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。






猜你喜欢

珀斯房产,海外投资者中华裔最多

珀斯房产,海外投资者中华裔最多