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珀斯买房,合同中有哪些值得注意的问题

日期:2018-02-27珀斯房产网编辑:admin人气:


如果你还对澳洲买房时所要签订的合同里包含的内容还不清楚的话,那么小居在这里给大家科普一下哦~首先在买房合同中你会看到这:房屋的基本信息,你想要购买的房产所占有土地的地点、面积以及贷款的机构,房屋价格等信息。政府出具的计划信息,这一项内容将告知你这块土地被批准的使用用途,比如是否可以当作民居,是否可用于经商或者可再开发。房屋的成交日期,这个日期就是卖家将房产交付给你的时间,也代表着你已经认可交付给你的房产全符合合同中的规定,你愿意拥有该房产并全额支付购房款的时间。归入购房权益的相关设施和工具,买卖合同中必须详细载明你认为应该归入购房权益的附带设施和相关用具。其它附属协议或约定。

 

 

 

澳洲买房,在签订房产购买合同时,选择过户日期一般也很重要。如果买主需从银行贷款的话,在选择过户日期时请一定注意给予自己充分的时间来过户。一般情况下,提议至少3周(21天)时间,尽量4周,即从银行贷款批准之日起3周到4周以后再过户。切不可因急于搬进新购买的房屋而提早过户日期。因为银行内部准备贷款手续及办过户手续的是不同的部分,许多银行的贷款档还都需要在东部银行总部办理,这期间最少需2周到3周的时间。

 

在澳洲买房,并不是一次缴费就能完成的,买房过程中涉及到很多次缴费,在购房过程中交费一般共3次:交订金预定房产,提供个人的身份或护照;首次汇房款的10%;结账清单中列明的首付尾款+律师费+其他应收款项。客户在购房过程中共涉及3个帐户: 买方律师信用账户; 卖方律师信用账户; 贷款机构为购房者个人开立的结转房贷差额的银行账户。


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